“感謝深圳市國資委和深鐵集團在關鍵時刻對萬科強大、有力、源源不斷的支持，對管理團隊的長期信任。相信大家攜手一道，一定能邁過行業這個關口。”11月6日，在萬科與境內外金融機構舉行的三季度業績說明會上，萬科董事會主席郁亮如此表示。此外，郁亮還坦言，黎明前總是最冷的時候，但還是要對將來有信心。

郁亮說，萬科對市場一直有信心，但冰凍三尺非一日之寒，不能指望政策一招解決所有問題。市場的恢復需要三組力量的合力：能買、想買、需要買。在“需要買”的方面，住房需求依然龐大，當前市場建設水平顯然超跌了，正在蓄積自發修復的勢能。在“能買”的方面，8月以來各地出臺了許多支持合理住房需求的政策，給需求釋放創造了條件。

“目前還存在的難點是‘想買’的問題，就是恢復消費者的信心。”郁亮表示，要做到這一點，首先需要行業保持穩定。一個總是出問題的行業，消費者信心很難鞏固，保持行業穩定需要市場各方共同努力，恢復信心。其次是需要時間，每一輪房地產周期調整，從政策底到市場底，再逐步修復到合理水平，都需要時間。近兩年壓力大的原因，在于商品住宅建設交付洪峰與銷售連續下滑疊加在了一起，但從行業施工情況來看，到明年下半年這一疊加過程就能基本結束。