10月8日，廣西玉林市玉州區一小區多位業主在社交平臺發視頻聲稱，小區開發商為增設車位，疑似將地下停車場的承重柱拆除。

9日，玉林市住建局有工作人員回應媒體稱，經過他們調查后了解到，柱子被拆除是由于施工單位在施工過程中看錯圖紙，多建了一段，現在進行拆除。拆除前已經過設計院審核，不影響建筑的結構安全，該柱子不是承重柱。

玉林市住建局的另一個工作人員則表示，這兩天確實接到了很多關于該事件的投訴，他們不會僅依靠開發商提供的圖紙來判定，待近兩天約齊開發商、設計院相關專家等之后，將去往現場核實情況，屆時會給予一個公開的答復。

為什么大家對承重柱被拆如此重視?

我們先一起來看看之前的慘痛教訓。

2020年6月16日，貴州貴陽花溪區亨特翰林溪苑小區多名業主反映，該小區停車場被貴州亨特翰林房地產開發有限公司私自改建，打掉了12根承重柱結構柱及車庫樓板，另有8根承重柱受不同程度損壞，業主的生命安全受到嚴重危害。

在地下車庫的負一層和負二層的頂部，有媒體記者看到，原有的消防管網也被拆掉了一大半。

小區業主龍先生表示，在6月20日之前他們只發現柱梁有裂縫，可能是受施工的影響，但是20日觀察發現，裂縫已延伸到樓房的外面。

經核實，業主反映情況屬實。隨后，花溪區住建局勒令“立馬停工”并接受調查。

上面這個事，幸虧業主發現得早，阻止及時，最終沒有造成大的危害。下面這個案例更惡劣，直接把承重墻拆了，最終導致過億的損失。

2023年4月底，有網友發文反映，哈爾濱松北區一小區樓一棟31層高的樓，因有租戶在3層試圖開健身房，私自拆改房屋承重墻，導致樓體出現裂縫，200戶左右居民被要求緊急疏散撤離。

網友發布的視頻顯示，室內多面墻體、構造柱被拆除，其中還有一面已被拆除的墻體內部鋼筋纏繞，裝修時使用了鉤機、鏟車等大型設備進行拆除作業;不少業主自家房屋的墻體已經出現了明顯的墻皮脫落，醒目的縫隙蔓延開來。另有居民對媒體透露，“目前的消息是希望定價賠償，所涉的240多戶業主，總計損失大約一億六千八百多萬”。

野蠻裝修致使問題出現，可謂屢見不鮮。這種情況下，誰應承擔責任，應承擔什么責任?如何維護“公共的承重結構”?從安全角度考慮，有哪些地方絕對不能拆?

拆除承重結構造成損失，該誰擔責?

以上述哈爾濱小區3層租戶私自拆除承重墻為例，北京金訴律師事務所主任王玉臣律師表示，業主、租戶、裝修公司、物業都需要分別承擔相應的損害賠償責任。如果情節和后果都比較嚴重，承擔主要責任的主體還可能涉嫌重大責任事故罪及以危險方法危害公共安全罪，是否需要承擔刑事責任需要相關司法機關的認定。

“租戶和施工方很可能要承擔主要的責任，畢竟他們是直接的侵權實施主體。同時，租戶聘請的施工方是否具有相關資質在責任分擔上至關重要：如果聘請的是正規的、具有相應資質的裝修公司，那么相關的法律后果主要由裝修公司承擔;如果聘請的施工公司不具有資質，那么租戶和裝修公司都要承擔相應的法律后果;如果租戶聘請的不是裝修公司而是個人，那么主要的法律責任由租戶承擔。”王玉臣解釋道。

同時他指出，業主作為房屋產權人對房屋有管理義務，也要承擔一定責任;物業對小區的裝修也有監督管理義務，比如應當及時制止如此粗暴的施工改造，以及監督完成相應的裝修報備和手續。

王玉臣認為，如果當事方確實賠不起，可能會被列為失信被執行人，也可能因為情節嚴重，后果嚴重，受到刑事處罰。例如在2021年，杭州一樓房業主野蠻裝修，私自敲掉所在樓層的承重墻，導致房屋墻體開裂，房體傾斜，整棟樓房變成了危房。據當地警方后續透露，因涉嫌過失以危險方式危害公共安全罪，該戶業主、包工頭已被采取刑事強制措施。

如何維護“公共的承重結構”?

“明明砸的是自己家的墻，為什么還要賠償全樓的人?”有網友提出類似的疑問。那么需要明確的一個法律問題是，承重墻屬于共有部分。

《最高人民法院關于審理建筑物區分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第三條提到，建筑物的基礎、承重結構、外墻、屋頂等基本結構部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設施、設備，避難層、設備層或者設備間等結構部分也應當被認定為共有部分。

我們普通住戶在日常生活中，首先要做的，是先保證自己在裝修房屋時嚴格遵守法律法規，不能隨意做敲承重柱、承重墻等違法行為。

“如果發現鄰居違法施工，要及時提醒，并向物業公司投訴;如果依舊沒有停止，可以直接向當地城管部門進行投訴舉報，必要的時候甚至可以直接撥打110報警。”王玉臣表示，如果鄰居的違法施工給自己的房屋造成了損害，還可以視情況提起相關的民事訴訟。

從安全角度考慮，有哪些地方絕對不能拆?

1.承重柱

現在的很多高樓都是框架結構，為了支撐樓體，往往會打造承重柱來負責承擔房屋的重量。承重柱對于樓體的作用絕對比定海神針對于大海的影響還要大。

2.承重墻

承重墻是指支撐著上部樓層重量的墻體，屬于實心墻，也比較厚。一旦拆除，上面的樓層支撐就會出問題。

3.承重梁、門頭梁

房頂上的承重梁和門上方的門頭梁是用來支撐上層的樓板，一旦拆除將會直接造成樓板坍塌，絕對不能拆!

4.墻體的鋼筋

現在很多房子都是鋼筋混凝土結構，這些鋼筋就相當于人體的筋骨一樣。人沒了筋骨，就是白肉一團，樓沒了鋼筋也會變成一團的……也許沒有人會去故意拆除這些鋼筋，但是裝修的時候也要注意。一旦破壞了，可能因為只是局部，短時間內看起來沒有問題，但是勢必也會對墻的承受能力產生影響。將來一旦出現其他誘因，就會導致墻體破裂，甚至坍塌。

5.陽臺邊的矮墻

在一般有陽臺的房屋里，在房間與陽臺之間的墻上會有一門一窗。這些門窗可能都可以拆改，但是窗戶以下的矮墻是絕對不能動的。這段墻在建筑上叫“配重墻”，它是用來穩定陽臺的，像秤砣一樣壓著。如果拆除了這堵墻，將可能直接導致陽臺墜落。