在第一個宣布“認房不認貸”政策落地后，廣州昨天(9月20日)再次成為第一個宣布放松限購政策的一線城市。

9月20日下午，廣州市人民政府辦公廳發布《關于優化我市房地產市場平穩健康發展政策的通知》，明確提出優化住房限購條件。簡單說，有以下變化：

1.本市戶籍家庭最多可以購買2套住房。

2.非本市戶籍家庭，滿5年社保購房改成滿2年社保或個稅。

3.廣州越秀、海珠、荔灣、天河、白云、黃埔、番禺、南沙、增城等區個人銷售住房增值稅征免年限從5年調整為2年。

兩天連續四城取消限購

除了廣州，19日到20日，已有多個城市宣布取消限購：19日，西安市住房和城鄉建設局官方微信公眾號顯示，進一步優化調整限購范圍，二環以外區域取消限購。同一天，無錫也宣布全市域取消限購，落實“認房不認貸”，首套房首付降至20%，二套房首付降至30%。而武漢，則在此前取消二環外限購的基礎上，19日宣布取消了二環內限購，意味著全域解除了限購。

而從9月1日至11日，已有沈陽、南京、大連、蘭州、青島、濟南、福州、鄭州、合肥、無錫、武漢11個城市全面取消限購。

首個一線城市宣布放松限購 意味著什么?

業內人士表示，上述政策出臺后，意味著廣州下轄的11個城區中，只有越秀、海珠、荔灣、天河、白云(不含江高鎮、太和鎮、人和鎮、鐘落潭鎮)、南沙等核心城區保留限購，增城、從化、番禺、黃埔、花都5個城區及白云部分區域都不再執行限購政策。

廣州此舉具體效果尚待時間來檢驗，但放松限購的信號意義強烈，意味著放松限購政策已經從二線城市傳遞到一線城市。特別是此次廣州宣布非戶籍人口首套房購置納稅社保年限從5年收縮至2年，將會有利于促進商品房流通和循環，更好地滿足新市民、年輕人、外來人口的住房需求。

與此同時，二手房增值稅征免年限由5年調整為2年，則有利于降低交易環節成本，有利于剛需和改善性住房的成交。

目前尚有北京上海等城市仍在執行限購政策

中指研究院監測數據顯示，目前依然執行住房限購政策的僅剩北京、上海、深圳、杭州、蘇州、廈門、成都、長沙、天津、?？?、三亞等少數城市。