“賣的不甘心降價(jià)，買的覺得市場(chǎng)還會(huì)降”，北京二手房市場(chǎng)的降溫，正在引發(fā)連鎖反應(yīng)。北京市住建委官網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，自今年4月起，北京二手房市場(chǎng)成交量已連續(xù)三個(gè)月下跌，另?yè)?jù)機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)，截至6月底，北京二手房掛牌量高達(dá)近19萬(wàn)套。

北京商報(bào)記者發(fā)現(xiàn)，三個(gè)月以來(lái)市場(chǎng)的“活躍度不高”，讓買賣雙方之間的“堰塞湖”逐步形成：一方面，部分千萬(wàn)級(jí)別的房源開始被中介通知“降價(jià)200才有信心賣掉”;另一方面，賣房的不順暢，直接影響到置換的第二步，部分剛改新房項(xiàng)目已經(jīng)開始收到“因賣不掉二手房”為理由退掉的預(yù)定。

專家分析，掛牌量與市場(chǎng)形勢(shì)關(guān)聯(lián)較為復(fù)雜，并非簡(jiǎn)單的“房子多了不好賣”或“房子少了不夠賣”的直觀感受。相關(guān)門店店長(zhǎng)也表示，“現(xiàn)在的‘堰塞湖’，更多的是買賣雙方內(nèi)心里的‘堰塞湖’”，“賣的不甘心降價(jià)，買的覺得市場(chǎng)還會(huì)降”，疊加支持政策的不充分，對(duì)峙就此形成。