8月29日，河南安陽42死火災(zāi)調(diào)查報(bào)告公布：事故的直接原因是凱信達(dá)公司負(fù)責(zé)人在一層倉庫內(nèi)違法違規(guī)電焊作業(yè)，高溫焊渣引燃包裝紙箱。

近日，清華大學(xué)建筑學(xué)院教授、清華大學(xué)中國新型城鎮(zhèn)化研究院執(zhí)行副院長尹稚在今日頭條平臺發(fā)表觀點(diǎn)，就公攤面積與開發(fā)商服務(wù)水平的關(guān)系進(jìn)行了深入分析和探討。他指出，公攤面積問題不僅涉及到房屋的“里子”，還與房屋的“面子”有關(guān)，而開發(fā)商在公攤面積問題上的操作可能會(huì)影響其提供的服務(wù)水平。

尹稚在文章中提到，公攤面積是指房屋內(nèi)外居民共同使用的部分，如走廊、電梯、樓道等。他強(qiáng)調(diào)，必要的公攤面積空間不可能隨意壓縮，其大小受到一系列剛性技術(shù)規(guī)范的制約，無法憑主觀意愿進(jìn)行調(diào)整。舉例來說，防火通道規(guī)定的最低寬度為2米，而如果只留下1.5米的寬度，將違反法規(guī)。

然而，尹稚也指出，開發(fā)商在公攤面積的操作上可能會(huì)影響他們提供的公共服務(wù)水平。他提到，一些開發(fā)商可能會(huì)將應(yīng)該配套商業(yè)的面積轉(zhuǎn)嫁給購房者，違背了相關(guān)法規(guī)。他認(rèn)為，按規(guī)定，小區(qū)應(yīng)當(dāng)配備商業(yè)設(shè)施，而有些開發(fā)商可能會(huì)將這部分責(zé)任強(qiáng)行轉(zhuǎn)嫁給購房者。他稱這些情況在過去出現(xiàn)過，但目前已經(jīng)基本得到解決，因?yàn)槿绱瞬僮骺赡軙?huì)面臨嚴(yán)重的法律制裁。

尹稚強(qiáng)調(diào)，相關(guān)規(guī)定已經(jīng)寫入拍地合同中，包括要求開發(fā)商在建設(shè)住宅社區(qū)時(shí)，需要提供多少住宅、配備多少公共建筑、提供幾所中小學(xué)以及配備多少醫(yī)院床位等內(nèi)容。他指出，這些要求已經(jīng)納入了總地價(jià)中，開發(fā)商在購地的時(shí)候已經(jīng)做好了這些規(guī)定的經(jīng)濟(jì)準(zhǔn)備。

總之，尹稚的觀點(diǎn)強(qiáng)調(diào)了公攤面積與開發(fā)商服務(wù)水平之間的關(guān)系。他認(rèn)為，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法規(guī)，提供必要的公共服務(wù)和配套設(shè)施，而不能將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給購房者。這樣的做法不僅可能違反法規(guī)，還可能損害開發(fā)商的聲譽(yù)和信譽(yù)，影響購房者的權(quán)益。